]
immobilier

Quels sont les avantages et inconvénients d'utiliser Facebook lors de sa recherche de bien immobilier ?

Trouver un logement sur son smartphone via l'application facebook

Il est presque indispensable aujourd’hui pour une entreprise d’avoir une part de visibilité sur les réseaux sociaux, et les agences immobilières ne font pas l’impasse.

Elles sont de plus en plus nombreuses à créer une page Facebook afin de posséder un espace de vente supplémentaire, pour développer rapidement leur visibilité.

Publier des actualités exclusives et de nouvelles annonces régulièrement est une excellente façon d’instaurer une relation de confiance et un lien de proximité entre les agences et leurs futurs clients potentiels.

Mais ces dernières années, de nombreux groupes ayant pour objectifs de vendre ou de louer un bien immobilier foisonnent sur Facebook, permettant une interaction directe entre les particuliers.

Voici leurs avantages et inconvénients décryptés pour vous.

1- Un service simple et efficace

Cette nouvelle manière de trouver l’appartement idéal intéresse principalement les jeunes, mais est bien sûr accessible à tous : la démarche est rapide, gratuite et plutôt rassurante. 

Tous les échanges excepté les paiements ont lieu sur Facebook. Cela facilite les recherches et augmente les chances de trouver la perle rare, d’autant plus que certains groupes comme “Plan Appart Coloc à Paris / Appartoo” dépassent les 100 000 adhérents.

plan appart à paris location appartement

Crédit image : Groupe Facebook Plan Appart à Paris

 

Annonce de recherche de collocataire à Paris

Crédit image : Plan appart coloc à Paris

 

Annonce de vente d'un appartement sur le groupe Facebook Plan appart à Paris

Crédit image : Plan appart à Paris

Il ne vous reste plus qu’à cibler vos recherches : pour un appartement ou une colocation à Paris, vous pouvez vous rendre sur les pages Facebook Plan appart à Paris ou encore Bon plan appart & coloc à Paris. Si vos recherches s’étendent à la France, vous pouvez trouver la liste des groupes Facebook à rejoindre sur le site Souscritoo.

Forte de ses avantages, cette manière 2.0 de trouver un logement présente tout de même quelques inconvénients.

2-  Un service marqué par l'absence d'agents immobiliers

  • Il n’y a ni suivi, ni contrat d’engagement, ni garantie de vente.

  • Il existe peu d’offres et beaucoup de demandes et les annonceurs ont des difficultés à sortir du lot.

  • La mise en valeur du bien n’est pas optimale : le regard du particulier est subjectif, parfois erroné.

Mais alors, cette révolution du monde de l’immobilier est-elle nuisible aux agences ?  

La plupart des modérateurs de ces groupes refusent les annonces passant par des agences immobilières : un nouveau modèle économique qui laisse place aux questionnements des professionnels. Néanmoins, ces groupes Facebook permettent aussi aux agences de recruter des propriétaires et d’optimiser la visibilité de leurs biens.

3- La Marketplace, nouvelle arme de Facebook pour attirer de plus en plus d'utilisateurs

Capture d'écran de la marketplace sur Facebook

Crédit image : Facebook Marketplace

Suite au succès des sites et groupes Facebook de vente entre particuliers, une nouvelle fonctionnalité a vu le jour sur le leader des réseaux sociaux. De quoi inquiéter d’autant plus les agents professionnels.

Facebook s’est adapté aux envies de ses utilisateurs et propose désormais des fonctionnalités équivalentes à celles d’un site d’annonces immobilières, une véritable marketplace permettant à quiconque de vendre ou de louer son appartement ou sa maison.  

La recherche d’objet s’effectue par catégorie : des meubles aux véhicules en passant par les biens immobiliers, vous y trouverez forcément votre bonheur. Vous pouvez faire une recherche par zone géographique et par prix pour accéder ensuite à la fiche produit afin de contacter le vendeur si vous êtes intéressés. La transaction se poursuit directement via Messenger pour organiser les visites éventuelles et le paiement.  

ANnonce vente de maison sur la marketplace Facebook

 Crédit Image : Facebook 

Une innovation qui révolutionne le monde de l’immobilier : il se pourrait que d’ici quelques années, le premier réseau social mondial devienne aussi leader en terme de recherches immobilières. Une évolution à suivre de près !

Publiée le