Pourquoi les photos sont essentielles pour réussir dans l'immobilier au Moyen-Orient

Immobilier
16 juil. 2019 par Monica Linzmeier
13 MIN

Credit photo : Palm Jumeirah - Archipels artificiels, Dubaï, Émirats Arabes Unis vus de l'espace, NASA Johnson

 

Le Moyen-Orient est aujourd'hui le marché immobilier qui connaît la croissance la plus rapide au monde. Celle-ci est stimulée par l’abondance de terrains disponibles, la multiplication des infrastructures et les changements récents permettant aux étrangers de posséder des biens immobiliers.

« Avant le début du nouveau millénaire, les États du CCG interdisaient aux étrangers de posséder des biens immobiliers à l'intérieur de leurs frontières. Cependant, au cours des 10 dernières années, le vent a commencé à tourner... »

Corporate Counsel Business Journal

Comme pour tout marché immobilier, l'une des choses les plus importantes à faire pour prospérer dans ce domaine au Moyen-Orient est d'investir dans des photographies immobilières de qualité pour :

- Séduire les acheteurs potentiels avec des photos de haute qualité

- Montrer le facteur “wow” avec des images de drones

- Attirer des clients internationaux grâce à la réalité virtuelle

- Se démarquer avec des vidéos

 

Séduire des acheteurs potentiels grâce à des photographies de haute qualité

Les annonces en ligne accompagnées de photos professionnelles enregistrent 118% de vues en plus et se vendent 32% plus rapidement.

 Alors pourquoi investir dans la photographie immobilière ? Tout est une une question de chiffres. Des études ont démontré que les propriétés accompagnées avec des photographies professionnelles peuvent recevoir 118% de visites en ligne en plus et se vendent 32% plus rapidement que les annonces avec des photos de mauvaise qualité.

La promotion d'immobilier de luxe avec des photos amateurs est le meilleur moyen de perdre des prospects potentiels.

Cela pourrait être dû au fait que, selon le Wall Street Journal, pour chaque annonce qu'ils consultent, les acheteurs potentiels passent environ 60% de leur temps à regarder les photos et seulement 20% à lire la description de l'annonce

De plus, les annonces en ligne sans photos peuvent être complètement ignorées. 84%  des acheteurs et vendeurs immobilier interrogés par le site Web immobilier Trulia ont déclaré qu'ils n'envisageraient pas d'acheter une propriété si l’annonce ne comportait pas de photo. 

Qu'est-ce que cela démontre ? La photographie professionnelle est essentielle à tout agent du Moyen-Orient qui essaie de toucher le bon client. 

Jetons un coup d’œil à l’annonce d’Edwards & Tower dans le numéro de juillet / août du magazine Prestige.

 

Ces photos ne valent pas seulement un millier de mots, elles sont inestimables lorsqu'il s'agit de présenter vos annonces.

Avec seulement cinq photos, cette annonce a montré aux acheteurs potentiels que la propriété est moderne, élégante avec une vue incroyable ! Avant même la visite, les clients s'imaginent sur la terrasse, en train d’admirer la vue. Cette propriété va figurer sur la liste incontournable de tout acheteur potentiel, et plus il y a de vues, plus il y a d’offres !

De plus, des études ont montré que les maisons accompagnées de photos en haute qualité reçoivent un prix demandé par mètre carré 47% plus élevé. Une photo, à la différence d’une description, a le pouvoir de montrer l'essence même d'une maison, en mettant ses aspects sous leur meilleur jour, comme par exemple cette photo de bord de piscine prise par Meero. 

Hotel Photography Pool

© Meero 

Ceci n’est qu’une des superbes images produites grâce à la solution innovante de Meero. En tant qu’expert de la photographie immobilière avec plus de 58 000 photographes collaborateurs à travers le monde, Meero est en mesure d'organiser des prises de vue n'importe où et en un seul clic

Disponible dans plus de 100 pays et bénéficiant d’une technologie de retouches via intelligence artificielle, vos photos finales seront accessibles rapidement, et partout !

Le facteur “ wow ” : Drone et photographies aériennes

83% des personnes interrogées préfèrent travailler avec des agents immobiliers qui utilisent la photographie par drone

Tout le monde recherche un facteur “ wow “ dans les maisons qu'ils visitent mais imaginez si vous pouviez apporter ce même facteur dès la publication  de votre annonce. Les images aériennes prises par les collaborateurs de Meero ont la capacité démontrer une maison dans toute sa splendeur. Si votre propriété se trouve dans un quartier incroyable, montrez-le ! 

Découvrez cette belle mise en page du magazine BetterHomes d'août 2018. La photo via drone est si impressionnante qu’elle est entièrement affichée. Imaginez exploiter ce genre de clichés pour vos annonces : une étude menée par MLS a révélé que les maisons avec des photos aériennes se vendaient 68% plus rapidement que les maisons avec des images standard. Est-ce vraiment une surprise ? C'est peut-être pour cela que 83% des personnes préfèrent travailler avec des agents immobiliers qui utilisent la photographie par drone.

 © Meero 

Comme vous pouvez le voir dans cette vidéo tournée par Meero, une vidéo de drone montre les meilleures parties qu'une annonce peut offrir et a l'avantage supplémentaire de pouvoir montrer les environs, de sorte qu'un client sache à quoi s'attendre. Notre service clé en main permet de réaliser des photographies aériennes incroyables qui peuvent faire la différence pour votre agence immobilière.

 Attirez des clients internationaux avec la réalité virtuelle

77% des personnes interrogées ont déclaré préférer effectuer une visite via réalité virtuelle avant de visiter une maison ou un appartement en personne

 Tout agent immobilier établi dans le business depuis un certain temps connaît la plainte classique du client: "Cela ne ressemble pas aux images". L'une des techniques les plus efficace afin d’aider les vendeur à échapper à cette phrase est la réalité virtuelle, une autre technologie maîtrisée par les photographes partenaires de Meero. 

Meero Virtual Reality

© Meero  

Un sondage de Coldwell Banker a révélé que 77% des personnes interrogées choisiraient de faire une visite en réalité virtuelle avant de visiter une maison ou un appartement en personne. C'est un moyen infaillible d'impressionner vos clients et de mettre en valeur les propriétés, sans oublier que cela rend vos annonces beaucoup plus professionnelles.

De plus, si vos acheteurs potentiels sont à l'étranger, il s'agit d'une étape absolument nécessaire afin de rassurer vos clients sur la propriété dans laquelle ils investissent.

 

real estate photographer

 

C'est pourquoi Meero produit des photos, des vidéos et du contenu en réalité virtuelle pour tous types de besoin, avec un modèle de livraison de premier ordre afin de s'assurer que votre projet aboutisse dans votre pays d’origine, et à l'étranger !

Le Moyen-Orient est un marché en plein essor.Auparavant, les étrangers ne pouvaient pas acquérir de propriétés dans de nombreuses régions du Moyen-Orient. Mais cela est désormais en train de changer.

La législation en effet évolué afin de permettre aux étrangers d’investir dans  des biens (mais sous certaines conditions) en Arabie saoudite en 2000, à Bahreïn en 2003, en Turquie en 2012, à Oman en 2017 et pas plus tard qu’en avril de cette année à Abou Dhabi ! 

Cela conduit donc à un intérêt croissant des ressortissants étrangers à investir au Moyen-Orient. Le PDG du plus grand développeur d'Abu Dhabi, Aldar Properties, Talal Al Dhiyebi, prévoit que les ventes augmenteront d'au moins 40% cette année par rapport à l'année dernière.

 Une manière simple de garantir que vous ne manquerez pas d'investisseurs potentiels est de leur offrir la tranquillité d'esprit qu'offrent les visites via réalité virtuelle. Avec elles, vous éviterez les doutes et réticences liés à l'achat d'une maison à l'étranger.  Cliquez ici pour tester la réalité virtuelle. 

© Meero  

Comme vous pouvez le constater, avec la réalité virtuelle les clients potentiels sont littéralement immergés dans la propriété ! Ils peuvent explorer chaque pièce de la maison, et apprécier réellement la taille, la disposition et l'éclairage. Avec la technologie moderne utilisée par Meero, la réalité virtuelle est plus rapide et  et efficace que jamais.

Démarquez-vous grâce à la vidéo

73% des propriétaires déclarent être plus susceptibles de s'inscrire auprès d'un agent immobilier qui utilise la vidéo pour commercialiser leur maison, cependant, seulement 9% des agents créent des annonces vidéos.

Si vous cherchez vraiment à vous démarquer des autres agences du Moyen-Orient, le moyen le plus sûr d'augmenter vos vues et les demandes est l’utilisation de vidéos.

Selon la National Association of Realtors, alors que seulement 9% des agents immobiliers publient des vidéos, 73% des propriétaires préfèreraient faire affaire avec une agence qui utilise la vidéo pour commercialiser leur maison.

Il existe donc une forte demande d'agents immobiliers qui offrent ces services, ce qui n’est pas étonnant  Une agence immobilière australienne a en effet constaté une augmentation de 403% des demandes de renseignements lorsqu'elle ajoutait une vidéo à ses annonces immobilières. 

Les vidéos comme la réalité virtuelle sont extrêmement efficaces lorsqu’il s’agit de montrer tous les recoins d’une propriété, tout en donnant une image plus complète aux acheteurs potentiels. Jetez un œil à cette vidéo professionnelle Meero réalisée  par drone et qui présente une incroyable maison luxueuse. Grâce à la plus grande communauté créative du monde, vous pourriez avoir une vidéo professionnelle similaire tournée par les photographes partenaires de Meero en quelques jours.

 

© Meero  

Meero, une solution simple

 Dans le passé, obtenir des visuels de qualité était un processus long et laborieux de négociation, de formation et de suivi avec les photographes.

Mais aujourd'hui, il existe une solution clé en main pour obtenir des images cohérentes et de qualité, même en grande quantité ! Avec des photographes qualifiés, toujours disponibles et une IA dédiée à la retouche, Meero est capable de livrer de belles photographies immobilières en seulement 24 heures.

Vous n'aurez pas à lever le petit doigt pour obtenir de superbes photographies mettant en valeur vos propriétés. Inscrivez-vous aujourd'hui et découvrez comment Meero peut vous aider à transformer vos annonces.

 

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