IMMOBILIER

Quel est l'intérêt du drone pour sa promotion immobilière ?

Comme l’a mentionné le Wall Street journal, les acheteurs à la recherche de nouveaux biens passent environ 60% de leur temps sur le visuel des annonces (puis 20% sur la description de la propriété et 20% sur les remarques des agents immobiliers).
La promotion des images de vos annonces immobilières est donc primordiale pour améliorer la rentabilité de vos offres. Seulement, avec une concurrence toujours plus féroce, il devient nécessaire d’utiliser les nouvelles technologies pour se démarquer des autres.

Plus de 83% des propriétaires de maisons préfèrent travailler avec des agences qui utilisent le drone.

drone immobilier

©Meero

Aujourd’hui, le drone permet des prises de vues aériennes idéales pour présenter un bien immobilier et son environnement. Il s’agit d’une solution de valorisation efficace, permettant au secteur de l’immobilier d’obtenir de splendides clichés pour la force de vente. 

D’ailleurs, d’après une étude récente, plus de 83% des propriétaires de maisons préfèrent travailler avec des agences qui utilisent le drone.

I) - Les avantages et les inconvénients du drone

La prise de vue aérienne est la meilleure méthode pour obtenir une vue d’ensemble d’un bien immobilier, en le mettant en évidence dans son environnement proche.
En effet ces clichés et vidéos obtenus à partir d’un point de vue unique représentent un faire-valoir indéniable du bien dans son ensemble, puisque l’achat d’un bien immobilier ne concerne pas uniquement le bâtiment lui-même mais aussi sa situation, son cadre. 
Selon les statistiques de la MLS (Multiple Listing Service), les maisons avec des images aériennes seraient vendues 68 % plus rapidement que les maisons avec des images standard.

drone immobilier

©Meero

Le recours aux photos et aux vidéos par drone est un procédé encore rare et spectaculaire, surtout dans un domaine comme l’immobilier. Il constitue donc un produit d’appel très intéressant pour marquer les esprits et vous attirer un public plus large.

drone immobilier

©Meero

Cependant, l’utilisation du drone pour l'immobilier est soumis à de nombreuses réglementations. En effet il est nécessaire d'obtenir un brevet ULM et d'homologuer le drone pour l'utiliser à des fins commerciales.

De plus, selon les zones de survol, des démarches administratives peuvent être nécessaires. En zone urbaine, une déclaration préfectorale devra être déposée cinq jours ouvrés avant,

et en zones sensibles (militaires, nucléaires, etc) des protocoles et autres accords devront êtres obtenus, avant tout survol et captation d’images.

II) - Les meilleurs drones du marché pour l'immobilier

La prise de vue aérienne avec un drone est une activité très technique. Piloter un drone correctement tout en restant concentré sur le cadrage et les différentes contraintes de la photographie nécessite de bonnes connaissances (de son aéronef et de sa caméra), ainsi qu'un matériel adapté pour obtenir de belles images.
Alors quels sont les meilleurs drones disponibles sur le marché pour le secteur de l’immobilier?

  • DJI Mavic 2 Pro

    - Environ 1400€
    - Full HD 1080p qui permet de faire de beaux ralentis avec une captation jusqu’à 120 images par seconde
    - Caméra de 12 mpx qui permet de prendre des vidéos en 4K stabilisées jusqu’à 30 images par seconde et des vidéos en 2,7K stabilisées jusqu’à 60 images par seconde
    - Environ 30 minutes d’autonomie
    - Portée maximale : 8 km

    ©PresseCitron

  • DJI Phantom 4 Pro

    - Environ 1500€
    - Retour vidéo en HD 1080p
    - Portée maximale de 7 km
    - Ecran LCD intégré à la radiocommande
    - GPS disponible

     

    ©DJI

  • 4K DJI Inspire 2

    - Environ 2800€
    - Résolution de 5,2K dans les formats CinemaDNG RAW, Apple ProRes et d'autres
    - Passe de 0 à 80 km/h (50 mph) en seulement 4 secondes et atteint un maximum de 108 km/h (67 mph)
    - Un système de double batterie allonge le temps de vol jusqu'à un maximum de 27 minutes
    - Distance maximale de contrôle : 7 km

    ©DJI

III) - Investir dans le drone mais aussi et surtout dans du visuel immobilier professionnel

Le professeur Michael Seiler, fondateur et directeur de l’institut du comportement de l’immobilier expérimental Old Dominion University qui a dirigé l’étude, résume clairement la situation actuelle : “Sans une photo qui attire l’œil, la bataille est perdue d’avance. Vous avez 2 secondes pour capter l’attention.”
Le moyen le plus simple et le plus efficace pour obtenir des photos d’excellente qualité reste de faire appel à un professionnel. En effet, par son expérience, son regard et ses compétences, un photographe est en mesure de garantir un résultat précis et répondant à tous les critères.

Meero, expert dans le secteur, est en mesure de multiplier votre taux de clic sur vos annonces par 2,8 et le nombre d’appels par 2,1 (statistiques basées sur les résultats moyens de différentes agences immobilières ayant fait appel aux services de Meero).

IV) - La solution Meero

Il est important de garder à l’esprit que la réalisation d’une vidéo ou d’une série de clichés par drone représente un investissement non négligeable si vous comptez le réaliser par vos propres moyens. En plus du coût relativement onéreux de l’appareil, si l’on souhaite un minimum de qualité, il faudra ensuite investir du temps pour apprendre à le piloter et surtout pour mettre en ligne vos montages vidéos.  

©Meero

Meero vous propose de répondre à tous vos besoins immobiliers.
Où que vous soyez, l'entreprise assure la disponibilité d'un photographe, d'un vidéaste ou d’un droniste à proximité. Vous avez juste à rentrer la date, l'heure et le lieu de votre choix, puis Meero s'occupe de tout pour vous :

  1. Trouver le photographe / vidéaste / droniste compétent où que vous soyez
  2. Organiser le reportage
  3. Prendre les photos & vidéos & prises de drone
  4. Retoucher les photos afin d'assurer une qualité optimale
  5. Livrer vos visuels 24h plus tard via une plateforme sécurisée

©Meero

Meero prend la main sur l’aménagement et la coordination de votre tournage : que ce soit sur votre site Web ou sur vos réseaux sociaux, nous nous assurons que l'image de votre entreprise corresponde à ce que vous souhaitez. Tout ce que vous avez à faire c'est expliquer ce dont vous avez besoin et nous nous adapterons à vos objectifs.

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