IMMOBILIER

Pourquoi la mise en valeur de l’environnement est primordiale pour un promoteur immobilier ?

Afin de réussir la promotion des biens neufs, les professionnels doivent fournir une information pertinente, exhaustive à leurs prospects

L’avènement de la recherche en ligne et des outils disponibles pour cela permet de faire des recherches approfondies, de comparer et d’étudier de nombreux critères afin de prendre la bonne décision.

Qu’ils soient acheteurs ou investisseurs, ces prospects ont besoin d’être informés et rassurés avant de s’engager dans un projet immobilier. 

Les petites annonces présentes sur les journaux, pauvres en informations, ont laissées place à l’information digitale. Désormais, vos prospects, habitués aux visuels numériques, à la réalité virtuelle, aux visuelles aériens ont un haut niveau d’exigence et souhaitent bénéficier d’une information complète. Toutes informations non renseignées peuvent-être considérées comme un manque de transparence de la part du professionnel et générer un doute chez votre prospect.

L'environnement critère numéro 1 dans la décision d'achat

S'il y a encore quelques années, seules les spécifités de l'appartement ou la maison étaient mis en avant (superficie, exposition, taille du jardin, nombre de chambres, de salles de bain...), désormais un acheteur va prendre en compte une myriade d'autres critères liés à l'environnement :

  • Sécurité
  • Proximité avec les transports en commun
  • Nombre d'écoles à proximité (déterminant pour les familles)
  • Equipements sportifs
  • Parcs alentours
  • Loisirs culturels (cinémas, théâtres, musées)

L'investisseur va quant à lui considérer l'environnement comme un potentiel de rentabilité de son investissement. Il va donc spéculer sur l'évolution du quartier et de sa région. C'est en misant sur l'évolution positive d'un quartier ou d'une région que des quartiers et des villes connaissent une gentrification accelérée : à Montreuil les prix ont bondi de 16.4% en 10 ans (pour atteindre 5656€ de prix moyen au m2) grâce notamment à la ligne 9 de métro, à la sécurité qui s'est améliorée, aux espaces verts, à la proximité avec Paris mais sans le coût d'achat de la capitale.

Bordeaux également connait un essor immobilier exceptionnel : +43.3% de croissance et des prix similaires des villes de la petite couronne 4 361€ pour un appartement et 4 000€ pour une maison. Cette croissance exceptionnelle s'explique par l'ouverture de ligne de TGV Bordeaux - Paris, mettant les 2 villes à 2 heures l'une de l'autre. La proximité avec la mer, la montagne, la qualité de vie, les nombreux transports en commun ont fini de convaincre de nombreux habitants de la région parisienne de s'installer dans la capitale mondiale du vin.

Quels éléments à mettre en avant pour faire la promotion immobilière parfaite ?

Via des photos professionnelles, des vidéos et des prises de vues aériennes, voici sur quoi vous devez mettre l'accent.

Les écoles, collèges et lycées

Lycée Henri IV Paris

Lycée Henri IV - Paris

Les parcs et espaces verts

Parc Majolan Bordeaux

Parc Majolan - Bordeaux

Les transports en commun

Transports en commun Lyon

Transports en commun - Lyon

Les commerces de proximité

Rue Montorgueil Paris

Rue Montorgueil - Paris

L’aspect touristique d’un quartier

Quartier Saint Cyprien Toulouse

Quartier Saint Cyprien - Toulouse

Les structures sportives

Piscine Toulouse Lautrec - Toulouse

Piscine Toulouse Lautrec - Toulouse

Les loisirs culturels

Opéra de Marseille

Opéra de Marseille 

Un service proposé par Meero

Dès lors, une problématique se pose : comment faire pour trouver les professionnels compétents qui vont être capables de prendre à la fois des vidéos, des photos, des visuels aériens de qualité, à un prix raisonnable ?

Comment organiser les prises de vues sur les différentes infrastructures sans perdre un temps monstre ?

Au fait de ces problématiques, Meero a pensé développé un service spécifique aux promoteurs immobiliers.

Où que vous soyez, l'entreprise assure la disponibilité d'un photographe ou d'un vidéaste, vous avez juste à entrer la date, l'heure et le lieu de votre choix, puis Meero s'occupe de tout pour vous :

  1. Trouver le photographe / vidéaste compétent où que vous soyez
  2. Organiser le reportage
  3. Prendre les photos & vidéos
  4. Retoucher les photos afin d'assurer une qualité optimale
  5. Livrer vos visuels 24h plus tard via une plateforme sécurisée

Cette qualité de service et cette rapidité d'éxécution permettent la réactivité dont vous avez besoin tous les jours.

Que comprend cette prestation "promotion immobilière" ?

La vidéo fournie, met en avant 5 points d’intérêts (commerces, transports, loisirs, etc) et intègre en plus des photos. Cette vidéo est watermarké avec le logo de et la charte de votre entreprise.

  • Mapping des points d’intérêts : une carte intégrée va signaler l’ensemble des hot spots que nous avons évoqué plus haut

  • Intégration de visuels numériques : 59 €  visuel

  • Ajout d’un drône pour des prises de vue aériennes

  • Ajout de personnes sur les visuels : 29 € par photo traitée. 

Rue déserte Meero

Ajout de personnes :

Rue avec personnes Meero

Vous connaissez désormais l'importance de la mise en valeur pour votre performance commerciale, voici les points essentiels à mettre en avant :

  • Ecoles
  • Parcs & espaces verts
  • Structures sportives
  • Commerces de proximité
  • Transports en communs
  • Loisirs culturels

Pour maximiser l'impact de votre promotion nous vous conseillons de vous digitaliser. En effet : Facebook, Google, Instagram sont des canaux d’acquisition clients que vous ne pouvez plus négliger. En utilisant les bons visuels, avec une communication adaptée et un bon ciblage de vos clients, vous mettrez ainsi toutes les chances de votre côté.

Inscription client

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