Les tendances du home staging pour 2021 !

En 2020, on est resté chez soi. 

Et tout ce temps passé à la maison nous a permis de réapprivoiser l’espace que nous habitons. Notre rapport à nos appartements et maisons a changé : nos résidences ont un rôle de plus en plus polyvalent, tour à tour lieu de travail, de détente ou de loisir. En 2021, nous cesserons peut-être d’être confinés, mais l’expérience du COVID nous aura profondément marqués et influencera sans doute nos choix immobiliers pour pour les années à venir. 


Sans surprise, les tendances de home staging s’adaptent à ces grands changements. Et pour cause : le rôle du home staging est de mettre en valeur un bien pour en faciliter la vente ou la location. Il est donc important de rester attentif aux évolutions du marché pour continuer de séduire les acheteurs et locataires potentiels. 


Chez Meero, nous accompagnons nos clients pour leur permettre de prendre des photos immobilières qui augmentent l’efficacité de leurs annonces. Et en termes de photos immobilières, le home staging peut faire beaucoup. 


Voilà quelques conseils à suivre pour optimiser son home staging en 2021. Certaines règles intemporelles qui sont encore plus d’actualité et des tendances émergentes qui définissent l’année !

Les règles intemporelles 

Accueillant… mais impersonnel ! 

Cette règle d’or du home staging est plus que jamais d’actualité. Pour vendre ou louer un lieu de résidence, il est toujours conseillé de le dépersonnaliser, en ôtant toutes les décorations trop fantaisistes ou les souvenirs familiaux... L’idée est de permettre à tout le monde de se projeter dans le lieu. Difficile quand ce lieu est déjà occupé par quelqu’un ! 

Cela est d’autant plus vrai par temps de COVID, où chacun construit un rapport très personnel à son lieu de résidence. Ce qui est cosy pour vous ne l’est pas forcément pour tout le monde. Certains pensent que les couleurs chaudes et les matières épaisses riment avec cocooning, d’autres jurent par une esthétique minimaliste. Le mieux est d’opter pour une déco épurée que chacun pourra adapter à son goût. 

Comment se démarquer, alors ? Si votre décoration est suffisamment neutre, vous pouvez vous permettre un seul objet décoratif original qui révèle l’esprit du lieu ou qui rappelle la localisation géographique du bien. Dans le cas des locations de vacances, une petite touche de folklore local peut permettre aux locataires de se sentir transportés… mais pas dépaysés. En termes de photo, n’hésitez pas à recourir aux plans rapprochés pour mettre en valeur les touches originales de votre déco.  

Living space

© Meero

De l’ordre avant tout 

Deuxième règle d’or du home staging : des intérieurs propres et ordonnés ! Il est indispensable que les lits soient faits et que les objets les plus encombrants soient exclus du cadre de la photo. 

D’autres éléments peu esthétiques, tels que les installations électriques apparentes, gagneraient à être camouflés avant la séance photo. Nous pensons que cette règle sera encore plus imparable en 2021. Pourquoi ? 

Comme nous passons de plus en plus de temps à la maison, il devient important de pouvoir se déplacer facilement dans l’espace. Exit les meubles trop encombrants ! Surtout lorsque les appartements ou maisons n’offrent pas de lieu dédié à l’exercice physique, nous conseillons de montrer que les pièces sont assez épurées pour se transformer en salles de sport improvisées. 

Les espaces de rangement deviennent centraux. N’hésitez pas à consacrer certains plans rapprochés à ces équipements afin de montrer qu’il est facile de s’organiser dans l’espace. Si vous avez des meubles particulièrement pratiques, montrez-les !

Les tendances 2021

L’extérieur à l’honneur 

En 2020, nous avons passé beaucoup de temps à rêver d’air libre. Nous avons aussi appris la valeur des espaces extérieurs, même lorsqu’il ne s’agit que d’un petit balcon où passer quelques minutes par jour ! Terrasses, vérandas, jardins… Ces lieux de vie sont plus importants que jamais. Si votre bien en dispose, mettez-les à l’honneur en montrant comment ils pourraient être habités et agrémentez-les de mobilier (sans pour autant trop les encombrer). Si vous ne pouvez pas programmer vos photoshoots en fonction de la météo, pas de problème ! Les algorithmes de post-production Meero peuvent corriger le tir et éclaircir le ciel grâce à l’option ciel bleu.

Blue skies correction

© Meero

 

Le magazine Forbes souligne ce nouvel engouement pour les espaces de vie extérieurs. Pour les aménager, les propriétaires mettent l’accent sur les abris et autres structures qui protègent l’intimité des résidents, sur les qualités écolo des jardins et sur certains équipements de luxe.

Même sans espaces extérieurs, vos fenêtres jouent pour beaucoup ! Montrez l’extérieur depuis l’intérieur, surtout si vous disposez d’une vue dégagée. 

L’âge d’or du home office 

La pandémie a chamboulé le bureau moderne. D’après le New York Times, 86% des américains sont satisfaits de travailler depuis chez eux, et 1 employé sur 3 déménagerait dans une nouvelle ville s’il devait continuer à télétravailler indéfiniment. Pour le marché de l’immobilier, cela veut dire des acheteurs qui jugent les biens selon leur potentiel home office.

Office space

© Meero

Si le bien s’adapte au télétravail, montrez-le ! Aménagez des espaces de bureau confortables et prenez des photos qui le montrent. La prise de vue home office devient indispensable, comme le sont celles de la cuisine ou de la salle de bain. 

Autre conséquence de l’essor du télétravail : les intérieurs de type loft avec cuisines ouvertes ont été détrônés. On leur préfère à présent les espaces plus compartimentés, qui facilitent la concentration en assurant à chaque membre de la famille un peu d’intimité. Y réfléchir à deux fois, donc, avant d’abattre murs et cloisons !

La cuisine, pièce maîtresse du logement

Vous l’avez sans doute remarqué : sur vos feeds Facebook et Instagram, les contenus culinaires explosent ! Si vos amis et connaissances semblent tous s’être découvert une passion subite pour la cuisine, c’est normal. Le magazine Forbes indentifie la préparation de ses repas à domicile comme une tendance phare de l’alimentation pour 2021.

Kitchen space

© Meero

Notre penchant pour la cuisine a des conséquences en termes immobilier. Si l’on prévoit de passer plus de temps devant les fourneaux, autant que l’expérience soit confortable. Une cuisine bien équipée et organisée peut jouer pour beaucoup. L’ordre et le rangement sont deux éléments importants du home staging. Ils le sont encore plus dans la cuisine, où l’on peut vite se laisser envahir par les ustensiles et les ingrédients. Prévoyez des systèmes de rangement à la fois esthétiques et pratiques (caissons, bocaux pour les épices…) qui aideront vos visiteurs à se projeter. 

Bien-être et fitness

Prendre soin de soi : cet impératif s’est imposé au cours de l’année 2020. Pour survivre aux crises, nous étions nombreux à chercher un peu de paix intérieure au travers de pratiques de relaxation diverses. Notre engouement pour le bien-être se répercute sur nos intérieurs : Yoga, méditation, sport... tout cela mérite un lieu dédié. 

La première concernée, c’est la salle de bain. Plus qu’un simple lieu fonctionnel, elle se transforme souvent en home spa. Si vous faites le choix d’agrémenter la salle de bain d’équipements tels que les douches massantes, n’hésitez pas à prendre des photos en plan rapproché de ces détails qui peuvent faire pencher la balance en votre faveur. 

Deuxièmement, ce sont les salles de sport maison qui ont le vent en poupe ! Si votre bien dispose d’un lieu adéquat à l’exercice physique, suggérez-le en disposant quelques équipements sportifs (poids ou tapis), sans oublier bien sûr les impératifs d’organisation et de rangement. 

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