¿Que ventajas ofrece el dron para su promoción inmobiliaria?

Como lo ha mencionado el periódico Wall Street, los compradores que buscan nuevos bienes emplean alrededor del 60% de su tiempo en la parte visual de los anuncios (20% en la descripción del bien y otro 20% en los comentarios de los agentes inmobiliarios).

La promoción de imágenes de sus anuncios inmobiliarios es fundamental para mejorar la rentabilidad de sus servicios. Más aún, con una competencia cada vez más feroz, se ha vuelto absolutamente necesario utilizar las nuevas tecnologías para distinguirse sobre los demás.

Más de 83% de propietarios de viviendas prefieren trabajar con aquellas agencias que utilizan los drones.

drone inmobiliaria

©Meero

A día de hoy, los drones permiten unas vistas aéreas ideales para presentar un bien inmobiliario y su entorno. Se trata de una solución de valorización eficaz, que permite al sector inmobiliario obtener unos clichés ideales para el equipo comercial.

Además, según un estudio reciente, más del 83% de los propietarios de viviendas prefieren trabajar con agencias que utilizan drones.

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I) - Ventajas e inconvenientes del dron.

La toma de imágenes aérea es el mejor método para obtener una visión global de un bien inmueble, situándolo en evidencia en su entorno más cercano. De hecho, estos clichés y vídeos que se obtienen a partir de unas vistas únicas representan un valor añadido indiscutible del bien en su conjunto, ya que la compra de un bien inmueble no se basa solamente en el edificio en sí, sino también en su localización, en su entorno.

Según estadísticas de la MLS (Multiple Listing Service), las casas fotografiadas desde el aire se estarían vendiendo 68% más rápidamente que las casas con imágenes estándares.

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Recurrir a las fotos y a los vídeos por dron es un procedimiento aún raro y espectacular, sobretodo en un sector como es el inmobiliario. Se trata por lo tanto de un producto reclamo realmente interesante para marcar los espíritus y atraer otro tipo de público.

drone inmobiliaria

©Meero

Sin embargo, el uso de drones en el sector inmobiliario está sometido a numerosas reglamentaciones. De hecho, es necesario procurarse una patente ULM y homologar el dron para usarlo a fines comerciales.

Además, según las zonas de sobrevuelo, pueden ser necesarios algunos trámites administrativos. En zona urbana, una declaración prefectoral deberá ser presentada dentro de los cinco días laborales anteriores, y en zonas concretas sensibles (militares, nucleares, etc.) deberán obtenerse protocolos y otros acuerdos, antes de cualquier sobrevuelo y captación de imágenes.

II) - Los mejores drones del mercado para el sector inmobiliario

La toma de imágenes desde el aire con drones es una operación muy técnica. Pilotar un dron correctamente al mismo tiempo que estar concentrado en el encuadre y las distintas limitaciones de la fotografía necesitan grandes conocimientos (de su aeronave y de su cámara), así como un material adaptado para obtener bellas imágenes. Por lo tanto, ¿cuáles son los mejores drones disponibles en el mercado para el sector inmobiliario?

- Alrededor de 1400€

- Full HD 1080p permite bellas tomas ralentizadas con una captación de hasta 120 imágenes por segundo.

- Cámara de 12 mpx la cual permite tomar vídeos en 4K estabilizados hasta 30 imágenes por segundo y vídeos en 2,7K estabilizados hasta 60 imágenes por segundo.

- Alrededor de 30 minutos de autonomía

- Alcance máximo: 8 km

©Tecnonauta

 

-Alrededor de 1500€

-Retorno vídeo en HD 1080p

-Alcance máximo de 7 km

-Pantalla LCD integrada al control remoto

-GPS disponible

©Mundodron

-Aproximadamente 2800€

-Resolución de 5,2K en los formatos CinemaDNG RAW, Apple ProRes y otros.

-Pasa de 0 a 80km/h (50 mph) en solo 4 segundos y alcanza un máximo de 108km/h (67 mph)

-Un sistema de doble batería alarga el tiempo de vuelo hasta un máximo de 27 minutos

-Distancia máxima de control: 7km.

©Xataka TV

 

III) - Invertir en el dron pero también y sobre todo en un visual inmobiliario profesional

El profesor Michael Seiler, fundador y director del instituto de comportamiento del sector inmobiliario experimental Old Dominion University que ha dirigido el estudio, resume claramente la situación actual: “Sin una foto que atraiga el ojo, la batalla está perdida de antemano. Tenemos 2 segundos para captar la atención.

El medio más simple y el más eficaz para obtener fotos de excelente calidad sigue siendo por medio de un profesional. De hecho, por su experiencia, su mirada y sus competencias, un fotógrafo es capaz de garantizar un resultado preciso que responde a todos los criterios.

Meero, experto en el sector, es capaz de multiplicar por 2,8 su proporción de clic en sus anuncios y por 2,1 el número de llamadas (estadísticas basadas sobre los resultados medios de diferentes agencias inmobiliarias que han contratado los servicios Meero).

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IV) - La solución Meero

Es importante tener presente que la realización de un vídeo o de una serie de clichés por dron representa una inversión considerable si intenta realizarla por sus propios medios. Además del coste relativamente elevado del aparato, si deseamos un mínimo de calidad, necesitaremos invertir tiempo para aprender a pilotar y sobre todo para subir sus montajes vídeos online.

©Meero

Meero le propone responder a todas sus necesidades inmobiliarias.

Donde quiera que estén, la empresa asegura la disponibilidad de un fotógrafo, de un videasta o de un dronista a proximidad. Solo tiene que indicarnos el día, la hora y el lugar de su elección, y Meero se ocupa de todo para usted:

  1. Encontrar al fotógrafo / videasta / dronista competente donde quiera que esté.

  2. Organizar el reportaje

  3. Tomar fotos & vídeos & tomas de drones.

  4. Retocar las fotos con el fin de asegurar una calidad óptima.

  5. Entregar sus tomas 24h más tarde a través de una plataforma segura.

©Meero

Meero toma las riendas de la planificación y la coordinación de su rodaje: ya sea en su sitio Web o redes sociales, le aseguramos que la imagen de su empresa corresponda a lo que usted desea. Todo lo que tiene que le queda por hacer es explicar lo que necesita y nos adaptaremos a sus objetivos.